Inwestycje, nawet przeciw - zdjęcie, fotografia
tygodnik Południe 26/09/2017 12:51

Pisałem w ostatnim przed wakacjami „Południu”, że Dzielnica Wilanów nie realizuje swoich obowiązków w kwestii budowy dróg (dotyczy ulic: Branickiego, Herbu Szreniawa i Gieysztora oraz Przyczółkowej, Vogla i Uprawnej) i przeszkadza prywatnym inwestorom, którzy chcą te drogi zrealizować. Jeden z nich – firma GTC wystąpiła o zgodę na budowę części z ww. dróg, a Dzielnica wydała odmowy, które Wojewoda uchylił, uznając działanie dzielnicy za bezprawne.

Redakcja zadała firmie GTC pytanie, dlaczego tak jest? Może jest jakieś drugie dno tej sprawy, bo przecież może zadziwiać zachowanie Dzielnicy, gdy ktoś chce wybudować drogi publiczne dla wszystkich obywateli bez angażowania środków publicznych. Firma odpowiedziała, że nie zna przyczyny takiego stanowiska Dzielnicy, ale jakby przy okazji przesłała do redakcji „Południa” decyzję o odmowie wydania zgody na budowę Galerii Wilanów. Przeczytaliśmy tam, że jednym z powodów tej odmowy był brak istnienia lub brak zgód na budowę dróg wokół Galerii. Czyli Miasto jedną ręką „karze” inwestora za brak dróg, a drugą uniemożliwia mu ich realizację, robiąc to z naruszeniem prawa (według Wojewody).

Cała sytuacja zadziwia, bo przecież inwestor (GTC) podpisał porozumienie z Miastem, że kosztem ok. 70 mln zł zrealizuje ul. Branickiego, Herbu Szreniawa i Gieysztora oraz poszerzy o 1 pas w obu kierunkach ul. Przyczółkową od Vogla do Wilanowa wraz z modernizacją skrzyżowania Vogla/ Przyczółkowa/ Branickiego, co poprawiłoby też dojazd do trasy S-2. Pozostały odcinek poszerzenia ul. Przyczółkowej od Vogla do trasy S-2 miała wykonać (sfinansować) firma Morelia (vel Auchan), która przy ul. Uprawnej pomiędzy al. Rzeczypospolitej i Przyczółkową też ma budować galerię handlową w skali niewiele mniejszej niż GTC. Firma ta podpisała umowę z Miastem o budowie ww. drogi oraz ul. Uprawnej.

Co ciekawe firma ta, podobnie jak GTC dostała od gminy decyzję odmowną w sprawie budowy swojej galerii, z uwagi na rzekomą niezgodność inwestycji z planem miejscowym. Cała sprawa zadziwia, bo przecież firma Royal Wilanów zlokalizowana przy ul. Klimczaka, a więc w tym samym planie dostała zgodę na budowę swojej galerii tj. lokali handlowych o powierzchni sprzedaży ok. 3500 m2, czyli ponad 2000 m2 stanowiące ustawową cezurę wielkości dla galerii (wielkopowierzchniowych obiektów handlowych). Nie twierdzimy, że inwestycja Royal Wilanów jest niezgodna z prawem. Wręcz odwrotnie. Naszym zdaniem, to gmina obecnie źle interpretuje przepisy, że w planie Wilanowa Zachodniego nie można realizować galerii handlowych GTC i Morelia (Auchan). Zadziwia zmiana stanowiska gminy w interpretacji planu, bo jeszcze niedawno gmina (Pani Prezydent) wydała dla obu inwestycji decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji, co jest możliwe jedynie, gdy inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Prawidłowość decyzji środowiskowych w kontekście zgodności z planem potwierdziło Samorządowe Kolegium Odwoławcze oraz Wojewódzki Sąd Administracyjny i Naczelny Sąd Administracyjny, więc nie można twierdzić, że te decyzje, a zatem przedsięwzięcia - galerie są niezgodne z planem.

Sytuacja tym bardziej zadziwia, bo gmina wydała też zgodę na budowę obiektu Bricoman, który ma przecież znacznie ponad 2000 m2 powierzchni sprzedaży (ok. 10 tys. m2), a plan zagospodarowania dla tej inwestycji ma takie same zapisy jak plan Wilanowa Zachodniego i powstał w tym samym czasie. Nie ma w nim zakazu realizacji obiektów typu galeria handlowa, ale nie ma też literalnego pozwolenia na jej budowę. A o tę kwestię toczy się spór prawny w sprawie odmowy zgody na budowę dla GTC i Auchan.

Jeszcze większe zadziwienie budzą fakty, jak gmina robi dla obu lokalizacji galerii miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zezwalające na ich budowę. Robi to, jakby tych planów nie chciano albo na coś oczekiwano. Sporządzanie tych planów trwa bowiem już kilka lat (jednego 5 lat, drugiego 7 lat) i są one nadal „w lesie”. Zapisy tam proponowane generalnie (hasłowo) zezwalają na realizację galerii, ale przez techniczne ustalenia szczegółowe praktycznie uniemożliwiają ich budowę, bądź powodują ekonomiczny bezsens inwestycji. Mają w tym swój udział lobbyści przeciwni budowie galerii i niektórzy radni, którzy dali się zmanipulować. Źle to pachnie, gdy ktoś jest za, a nawet przeciw.

Bogdan Żmijewski

 

 

 

 

 zmanipulować. Źle to pachnie, gdy ktoś jest za, a nawet przeciw.

Za, a nawet przeciw komentarze opinie

Dodajesz jako: |


Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez iwilanow.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

MPG MEDIA SP z o o z siedzibą w Warszawa 02-761, Cypryjska 2G

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"